Thị trường bất động sản gần đây đã và đang chứng kiến nhiều quá trình sàng lọc mạnh mẽ. Động thái đầu tiên phải kể đến là việc rà soát chặt chẽ các dự án bất động sản từ Cơ quan quản lý Nhà nước. Động thái này được đánh giá sẽ góp phần tạo dựng lại “luật chơi” trong đầu tư ở kênh có giá trị vốn hóa lâu dài khi thanh lọc những chủ đầu tư thiếu tiềm lực tài chính, sản phẩm kém chất lượng, không đủ căn cứ pháp lý. Đây cũng là nguyên nhân làm co hẹp nguồn cung bất động sản.
2022 – Năm thị trường bất động sản đầy biến động
Một nguyên nhân khiến sức tiêu thụ của thị trường bất động sản giảm mạnh, các nhà đầu tư cân nhắc nhiều hơn khi lựa chọn những sản phẩm đầu tư phải kể đến việc ngân hàng siết tín dụng vào lĩnh vực bất động sản trong Quý II/2022 vừa qua.
Có thể thấy, những biến động mới trên thị trường đã làm giới đầu tư thay đổi nguyên tắc xuống tiền đầu tư và phần lớn đều cho rằng, sự an toàn chính là yếu tố cốt lõi đảm bảo sự gia tăng của khối tài sản và chỉ có bất động sản sở hữu pháp lý lâu dài mới loại bỏ rủi ro trong đầu tư và chắc chắn về tỷ suất sinh lời bền vững.
Bất động sản sở hữu lâu dài dòng sản phẩm an toàn được nhà đầu tư săn tìm
Việc nguồn cung đang hạn chế, xu hướng tập trung vào bất động sản sở hữu pháp lý lâu dài gia tăng là tham số dự báo loại hình này đang và sẽ trở nên khan hiếm trên thị trường.
Thực tế, giới đầu tư cũng luôn xếp hạng dòng sản phẩm có pháp lý sở hữu lâu dài hình thành đơn vị nằm trong danh sách xuống tiền hàng đầu, nhất là nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính
Do đây là sản phẩm được xét duyệt kỹ càng về mặt pháp lý nên được định giá cao, khả năng tiếp cận vốn vay từ phía ngân hàng dễ dàng với mức giải ngân lớn. Nhất là trong thời điểm room tín dụng thắt chặt, phía ngân hàng sẽ phê duyệt dự án kỹ càng, hướng tới chọn sản phẩm đầy đủ pháp lý nhằm đảm bảo tính an toàn trong thanh khoản.
Mặt khác, loại hình này còn có ưu điểm trong giao dịch khi thủ tục chuyển giao, thanh khoản thuận tiện. Đánh giá về khả năng sinh lời, nhìn về trung và dài hạn, những bất động sản có pháp lý đầy đủ trở thành kênh tích lũy tài sản bền vững và gia tăng đều đặn. Nếu nhìn ở ngắn hạn thì đây vẫn là loại hình có tính thanh khoản tốt, dễ dàng, bất chấp biến động của thị trường địa ốc.
Meyhomes Capital Phú Quốc sản phẩm hiếm hoi sở hữu lâu dài – pháp lý vững mạnh
Thông tin liên hệ tư vấn nhanh về dự án: – Hotline khối kinh doanh: 0937 553 226